Türkiye genelinde kentsel dönüşüm kapsamında büyük bir seferberlik başlatıldı. Seferberliğin duyurusunu yapan Cumhurbaşkanı Recep Tayip Erdoğan, konuyla ilgili merak edilen tüm sorulara cevap verdi. Bu bağlamda ilk müjdeli haberi veren Erdoğan, ‘İlk müjdemizin adı Kentsel Dönüşümde Yarısı Bizden kampanyasıdır.’ demişti. Erdoğan'ın bu cümlelerin arkasına bir diğer açıklama ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat kurumdan geldi.
BAKAN KURUM KENTSEL DÖNÜŞÜM KANPANYASINI DETAYLARINI AÇIKLADI
Duyurusunu Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın yaptığı Kentsel Dönüşüm Kampanyası'na dair detaylı açıklamaları ise Bakan Kurum yaptı. Sosyal medyada konuyla ilgili yeni bir paylaşım yapan Bakan Kurum, '20 soruda Yarısı Bizden’ notunu ekledi.'
BAŞVURULAR NE ZAMAN BAŞLIYOR?
Yapılan açıklamaların ardından kampanyaya başvuruların ne zaman yapılacağı merak konusu oldu. Bakan Kurum, kampanya tarihleri için 26 Nisan-29 Mayıs 2023 aralığını işaret etti. Kampanyadan yaralanmak için başvuru yapan vatandaşlar ise başvuru yaparken herhangi bir ücret ödemeyecek. Dönüşüm kampanyasının başlama durağı ise İstanbul olacak. Daha sonra ilerleyen süreçte 7 bölgeye yayılacak. İlk yıl yerinde 200.000, rezervde 100.000 konutun dönüştürülmesi hedeflenirken, 5 yıl içerisinde ise yaklaşık 1 milyon bağımsız bölümün dönüştürülmesi hedefleniyor.
BİR BİNADA BİRDEN FAZLA BAŞVURU YAPILABİLİR Mİ?
Kampanya ile ilgili bir çok konu merak edilmeye başlanıldı. Merak edilen konulardan biri ise ‘Bir binadan birden fazla başvuru yapılabilecek mi?’ sorusu oldu.
Bir binada tapusu olan her türlü mülkiyet sahibi başvuru yapabilecek. Yani bir binada birden fazla kişi başvuru yapabilir. Yapılan başvuru sayısında bir yoğunluk yaşanması durumunda dönüştürülecek binalar kura yöntemi ile belirlenecek. Gerçekleştirilen kura sonucunda seçilemeyen başvurular ise bir sonraki etap için öncelikli olacak şekilde sıralanacak. 2/3 çoğunluğu sağlayan kat malikleri ile ilçelerde kurulacak irtibat ofislerinde ilgili sözleşmeler yapılacak ve dönüşüm süreci başlatılacak. Hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile alınan karara katılmayan maliklerin arsa payları ise arsa payı değeri üzerinden anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılır.
KONUTLARIN İNŞASI
Birden fazla yerde birden fazla binası olanlarda kampanya dahilinde başvuru yapabilecek. Buna ek olarak hisseli tapusu olanlarda başvuru yapabilecek. Kampanya kapsamında inşa edilecek binaların yapımı ise TOKİ tarafından gerçekleştirilecek. Binalar yapılmadan önce ise zemin etüdü yapılacak.
KAMPANYA DETAYLARI NELER?
-Başvuru yapan kişilerde herhangi bir gelir şartı aranmayacak.
-Evler binalar boşaltıldıktan 2 yıl sonra teslim edilecek.
- Daha önce riskli yapı olduğu gerekçesiyle yıkılan binalar da bu kampanyaya dahildir.
-Dönüşüm kapsamında inşa edilecek olan yeni yapının kat adetleri parselin yürürlükteki imar planı şartlarını aşmamak şartıyla anlaşma sağlanan maliklerin kararına göre belirlenmektedir.
-Kapalı otopark yapılıp yapılmayacağı ise parselin yürürlükteki imar planı şartları dikkate alınarak anlaşma sağlayan ev sahiplerinin kararına göre belirlenecektir.
KAMPANYAYA BAŞVURANLARA KİRA YARDIMI YAPILACAK MI?
Kampanyaya başvurmak isteyenler tarafından merak edilen bir diğer soru ise binalar yıkıldıktan sonra herhangi bir kira desteği yardımı yapılıp yapılmayacağı. Kentsell dönüşüm alanında yer alan yapının yıkılmasının ardından malikin başvurusundan sonra 5.250 lira kira, 10.500 lira da taşınma yardımı yapılacak.
BAŞVURU SÜRECİNİ NASIL TAKİP EDEBİLİRİM?
Başvurular sadece malik tarafından yapılabilecekken, başvuru takibi ise başvuru yapılan internet sitesinden gerçekleştirilebilecek. Gelişmeler ise başvuru sahibine mail ve SMS yoluyla iletilecek.