Türkiye'de ev sahiplerine yeni uyarılar peş peşe sıralandı. Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren yeni düzenlemelerle beraber ev sahipleri ve kiracılar da kira uyuşmazlıklarına mahkemeden önce arabulucularda çözüm arayacak.
1 Eylül'de arabulucu dönemi başlıyor. Anlaşmazlıklar için de sayılı arabulucu günleri beklenirken ev sahiplerle kiracılar arasında ki "1 yıl sonra evi boşalt" taahhütnamesi de ortalığı karıştırmaya devam ediyor.
Tahliye taahhüdü yasal dayanağı olan bir belge olup kiracılardan tahliye taahhütnamesi alınması hukuka aykırı olmadığı belirtildi.
AVUKATLARDAN AÇIKLAMA GELDİ
Taahhütnamenin ilk olarak yazılı olması ve taşınmazı da belirli bir tarihte boşaltma taahhüdünü içermesi gerekmekte. Tahliye taahhüdünün düzenlendiği tarihe dikkat çekilirken, tahliye taahhüdünün kanuna uygun, geçerli olabilmesi için de kira sözleşmesinden ve kiralananın tesliminden sonra ki tarihte düzenlenme şartı yer alıyor.
Kira sözleşmesi ile aynı tarihte düzenlenen tahliye taahhüdünün yasal geçerliliği bulunmuyor.
Ankara Barosu avukatı Murat Tezcan tarihin bu denli önemli olmasının sebebini şu şekilde ifade etti: ''Kiracının sözleşme yaparken, kendini baskı altında hissetmemesi, sözleşmeden sonra özgür iradesiyle bu taahhütte bulunmasıdır.'' diye konuştu.
Tezcan, ''Kiracı, tahliye taahhütnamesinde belirttiği tarihte kiralanan taşınmazı tahliye etmelidir. Aksi halde kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icra takibi başlatmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.
Ancak kiracının icra takibi sonucunda kendisine tebliğ edilen tahliye emrine itiraz etmesi halinde icra takibi duracaktır. İcra takibinin devamını sağlamak isteyen ev sahibi, durum ve koşullara göre icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını talep edecek veya sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali davası açacaktır.'' dedi.