Ev sahiplerinin ve kiracıların dikkatine. 1 Eylül 2023 tarihine dikkat. Bu tarihten itibaren kiracı ve ev sahibi önce arabulucuya gidecek. Daha sonra anlaşma olmaz ise mahkeme yolu açılacak. İşte detaylar.
Son zamanlarda yaşananların ardından fahiş kiralar sebebiyle kiracılar ve ev sahipleri arasında yaşanan sorunlar da büyüdü. Avukatlar kira anlaşmazlığı davalarında son zamanlarda daha da artış yaşandığını açıkladı. Bunun sebebi ise kirayı artıran ev sahibinin kiracı tarafından kabul edilmemesi ve bu konunun ise davaya dönüşmesidir.
İşte bu ikili arasında yaşanan sorunların davaya dönüşmesinden hemen önce artık arabulucuya gidecek ve ardından dava edilebilecek. Konut sahibi ile kiracı arasındaki uyuşmazlıkların sonrasında dava açmak artık daha sonraki aşama olacak. Yani artık 1 Eylül tarihinden itibaren bu sorunları arabulucu çözmeye çalışacak. Eğer anlaşmazlık olmaz ise o zaman dava edilebilecek.
ÖNCE ARABULUCU SONRA DAVA
Söz konusu süreç ile ilgili Gayrimenkul Uzmanı Avukat Mustafa Nazif Yıldız ise açıklama yaptı. Yıldız;
"5 Nisan 2023 tarihinde Resmî Gazetede yayınlanan 7445 sayılı kanuna göre artık kira ilişkisinden doğabilecek uyuşmazlıklar dava şartı arabuluculuk kapsamına alınacak" dedi.
Düzenlemenin 1 Eylül tarihinden itibaren zorunlu olacağı bilgisini veren Yıldız, "Böylece dava açılmadan önce arabuluculuk yolunun tüketilmesi gerekecek. Ancak kiralanan taşınmazların ilamsız icra yoluyla tahliyesi hükümleri hariç tutulacak. Kira ilişkisinden doğan bir talebi olan her taraf arabuluculuğa başvurabilecek" ifadelerini kullandı.