Yeni yapılan düzenlemelerle birlikte ev sahibi ve kiracıların anlaşmazlıkları için yeni uygulamalar getirildi. Bu uygulamalar, anlaşmazlıkların arabuluculuk yoluyla çözülmesini amaçlamaktadır. Tarafların sorunları arabuluculuk ile çözülemezse, mahkeme sürecine başvurulabilecektir. Ancak, bu sürecin uzun sürmesi nedeniyle, taraflar anlaşma zeminini kendi aralarında oluşturabileceklerdir. Bu noktada, hukuk kuralları, hangi sorunlara nasıl çözüm bulunduğunu belirleyici bir rol oynayacaktır. Kiradan kaynaklanan masraflardan doğan anlaşmazlıkların bu şekilde çözülmesi en doğru yöntem olarak kabul edilmekte.
Kombi Değişikliği Durumunda Masraf Kimin Sorumluluğunda?
Bir evde kombinin değiştirilmesi durumunda, masrafın kiracıya mı yoksa ev sahibine mi ait olduğu konusu merak edilmektedir. Her iki taraf da bu masrafı karşı tarafa yüklemek isteyebilir ancak uygulama oldukça açıktır. Bu durumda, tadilat masraflarında olduğu gibi temel bir kurala ve yaklaşıma uyulması gerekmektedir.
Kombinin değişimi durumunda, masrafın kimin sorumluluğunda olduğu, kombinin değişme sebebini incelemekle belirlenir. Bu durumda kombi eğer kiracının isteğiyle yada kiracının yarattığı bir durum nedeniyle değiştirilmek isteniyorsa masraf kiracıya ait olmakta. Bununla birlikte ev sahibinin herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır. Yapılacak yeni masraflar kiracı tarafından ödenmektedir.
Durum Değişebilir
Fakat kombinin değişim nedeninin kiracıyla bir alakası yoksa durum tersine dönmektedir. Kombinin arızalanması durumunda masraflar ev sahibine ait olmaktadır. Ev sahibinin kiracıya çalışır durumda bir kombi sağlaması zorunlu olmaktadır. Kiracının uyarması sonrasında ev sahibi bu masrafı ödemiyorsa masraf kiradan düşülebilmektedir. Kiracı kombiyi yaptırırken yetkili servisten sorunun kendisinden kaynaklanmadığına dair bir belge alırsa herhangi bir mahkeme süreci olması durumunda da kiracı kişiler kanunlar nezdinde de haklı sayılacaktır.
Bakanlar tarafından yapılan açıklamalar sonrasında ev sahibi ve kiracılar için yeni bir kanun tasarısının yakın zamanda geleceği duyuruldu. Bu yeni tasarıyla birlikte birçok ev sahibi ve kiracının yaşadığı olumsuz durumların önüne geçilmesi bekleniyor.