Ev sahipleri ve kiracılar arsında bazı durumlarda uyuşmazlıklar ve bunun sonucunda da tartışmalar çıkabiliyor. Taraflar genel konularda haklarını bilmektedir, ancak bazı özel durumlarda zorluklar ortaya çıkabilmektedir. Her iki taraf da karşı tarafın fedakarlık yapmasını beklemektedir ve bu durum bazen mahkeme aşamasına kadar ilerleyebilmektedir. Bu konulardan biri de kiralama süresi boyunca yapılacak boya masraflarının kime ait olduğudur.
Boya Masrafları Kime Aittir?
Kiralık bir evde boya masrafları genellikle ev sahibine aittir. Ancak bazı koşullar bulunmaktadır. Kiracı, istediği gibi boyama yapamaz ve masrafı ev sahibine yükleyemez. İlk olarak, evin gerçekten boya ihtiyacı olup olmadığı konusunda anlaşmaya varılmalıdır. Eğer evin boyaya ihtiyacı varsa ve bu yıpranma kiracının müdahalesi olmadan gerçekleşmişse, boya masrafları ev sahibine aittir. Ancak kiracı evi kötü kullanmış, boya yüzeyine zarar vermiş veya yıpranmasını hızlandırmışsa, ev sahibinin herhangi bir sorumluluğu olmayacaktır.
Eğer bir evin kiralama süresi içinde boyanması gerekiyorsa, ev sahibiyle iletişime geçmek ve sorunu baştan çözmek en iyisidir. Evin boyaya ihtiyacı olduğunu belirten kiracı, ev sahibi tarafından da anlaşılır ve boyanması için izin verilir. Ev sahibi, evin boyama masrafından kaçınmak istemese bile, kiracıyı koruyan uygulamalar bulunmaktadır. Ev sahibi, boya masrafından kaçınırsa, kiracının yeni hakları doğar.
Ödenmezse Cezası Var mı?
Ev sahipleri, kiralama süresince kiracıya yaşanabilir bir ev sağlama yükümlülüğüne sahiptir. Eğer evde bir eksiklik, arıza, yıpranma gibi durumlar varsa ve bunların kiracının kusuru olmadığı belirlenirse, ev sahibi bunları gidermekle yükümlüdür. Hatta bu tamiratlar yapılmadığı takdirde, kiracının kira indirimi talep etme hakkı vardır. Bir adım daha ileri gidersek, kiracının lehine kira sözleşmesini feshetme hakkı da bulunmaktadır.