Konut, arsa ve dükkan sahibi olmak isteyen kişiler bazı durumlarda dolandırıcıların kötü yöntemlerine kanabiliyor. Yapılan bu dolandırıcılık yöntemleriyle birlikte binlerce kişi mağdur olurken vatandaşların büyük tutardaki paraları hiç oluyor. Yetkililer tarafından yeni açıklama yapılırken uzmanlarda o konularda vatandaşları uyardı.
Son zamanlarda ev alamayanlar arsaya yöneliyor ancak bu talep arttıkça dolandırıcılık şikayetleri de artıyor. Bazı insanlar, arsa yerine tarla satın alıyor ve birikimlerini dolandırıcılara kaptırıyor. Peki, gayrimenkul almak isteyenler nelere dikkat etmeli?
Arsa Alımında O Detaylara Dikkat
Eğer amacınız üzerine bina yapmak ise, arsanın imarlı olması gerektiğini unutmamanız önemli olmaktadır. İmarlı olması için arsanın niteliği bölümünde 'arsa' yazması gerekiyor. Eğer tapuda 'tarla' olarak geçiyorsa bu konuda dikkatli olmalısınız.
Arsa alırken dikkat etmeniz gereken bir diğer nokta ise tapunun doğruluğunu kontrol etmektir. Tapuda herhangi bir hile veya sahtecilik olup olmadığını belirlemek için uzman bir hukukçudan veya gayrimenkul danışmanından destek almanızda fayda var.
Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran arsa dolandırıcılığı hakkındaki soruya karşılık; “İşte burası imara çıkacak, burasının problemi yok. İlerleyen zamanlarda buraya bina yapabilirsin’ diye taahhütlerde bulunuyor fakat araştırma yapmadan asla almamanız gerekiyor. Hemen bir belediyeye, tapu müdürlüklerine elindeki evrakla yani tapuyla ‘burasıyla ilgili detaylı bilgi almak istiyorum’ demesi gerekiyor. Mutlaka o arsanın veya tarlanın bulunduğu yere gitmeli, orada aracı firmalara da sormalı” şeklinde yanıtladı ve “Eğer amacınız üzerine bina yapmaksa mutlaka imarlı olmak zorunda, imarlı olması için de mutlaka koşulunuzda arsa vasfı adı altında niteliği yazmak zorunda, eğer orada tarla yazıyorsa işte o zaman dikkat etmeniz gerekiyor” şeklinde uyarıda bulundu.
Uzmanından Bilgi Alın
Gayrimenkul dolandırıcılığına karşı dikkatli olmak, konut, arsa ve işyeri almak isteyen kişilerin haklarını koruması açısından büyük önem taşımaktadır. Emlak sektöründe uzmanlaşmış kişilerden danışmanlık almak, tapu ve imar durumunu doğrulamak için resmi kurumlara başvurmak önemli örnekler olarak karşımıza çıkmaktadır. Bunlara dikkat ederek, dolandırıcılık riskini en alt seviyede tutabilirsiniz.
Konut, arsa ve işyeri gibi gayrimenkul alımı yapacak vatandaşlar bu konularda dikkat etmesi büyük dolandırıcılıkların önüne geçebiliyor. Vatandaşların uzmanlardan ve yetkililerden bilgi ve tavsiye alması bu noktada oldukça önemli olmakta.