Gelen zamlar, dolar kurunun yükselmesi derken birçok sektörde hem malzemeye hem de hizmete zam uygulaması gelirken özellikle de vatandaşlar konut hayali kurmayı bırakmıştı. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşları üzen zam haberleri peş peşe gelirken bu defa müjdeli haber geldi. Konut fiyatları uzun sürenin en düşük zamanında yer alırken işin uzmanı konuştu.
Fiyatların git gide daha da yükselmesi talebin durmasına neden olurken yapılan açıklamada Faiz artışı ve talepteki daralma, konut piyasasında fiyatların gerilemesine neden olduğu belirtildi. Yeni konutlarda fiyat düşüşleri çok fazla olmazken ikinci elde fiyatlar hızla düşmeye başladı.
KONUT FİYATLARINDAKİ SATIŞ DÜŞTÜ!
Kahramanmaraş merkezli depremin ardından seçim sürecinde de konut satışları bir hayli gerilirken hemen ardından faizlerin yükselişi ile birlikte konut satışlarında iyiden iyiye düşüş yaşandı. Talebin azalması fiyatların geri çekilmesine neden olurken konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar harekete geçti.
Önümüzdeki günlerde fiyatların daha da düşeceği açıklanırken Emlakçılar, "Artık yatırım amaçlı ev satın alma dönemi bitti" ifadelerini kullandı. Fiyatların düşeceğini belirten İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa "Deprem konut piyasasında şok etkisi yarattı. Ancak fiyatlar artmadı. Eski yapılarda fiyatlar oldukça düştü. Yeni binalarda fiyatlar henüz düşmedi ama satış yok, talep yok. Birkaç aydır konut satın alma taleplerinde ciddi düşüş var. Eğer bu talep azlığı devam ederse yeni binalarda da satılık evlerin fiyatları düşecek" dedi.
''KONUT FİYATLARINDA DÜŞÜŞLER BAŞLADI''
Talepte büyük bir azalma meydana geldiğini ve bu azalmanın fiyatlara yansıyacağını belirten Aşa "Şu anda zaten konutla ilgili büyük beklentiler bitti. Artık yatırım aracı olarak görülmemeye başlandı, o piyasa yok artık. Müteahhit maliyet hesabı yapamadığı için yeni inşaat yapmıyor. Ellerinde kalan yeni daireleri düşük fiyattan satarlarsa yeni inşaatları için sermaye bulamama endişesi taşıyorlar" ifadelerini kullandı.
İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü (ISTEB) Koop Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan "Faizlerin artmasıyla konut fiyatlarında düşüşler başladı" derken konutun yatırım için olmaması gerektiğini, barınma için olması gerektiğini belirterek şunları söyledi;
"Şu an düşüşler yer yer başladı, devam edeceğini düşünüyorum. Örneğin bir ev sahibi evini 15 milyon TL'ye satmak istiyordu ama bu fiyatı veren çıkmadı. Aylarca bekledi. Yine çıkmadı. Mecburen o da fiyatını düşürmek zorunda kaldı. Asıl soru da şu: 'O ev gerçekten 15 milyon TL ediyor muydu?' Böyle o kadar çok örnek var ki. Ev sahipleri belirledikleri fiyatlara satış yapamadıkları sürece konut fiyatlarındaki düşüş devam edecektir" ifadelerini kullandı. Yatırım amacıyla konut almayı düşünenlere kesinlikle almalarını önermediğini belirten Ulvi Özcan, "Zaten konut yatırım için olmamalı, konut sadece insanların barınma ihtiyacını karşılamalı"