Türkiye'de yaşanan enflasyon ve TL'nin değer kaybı, vatandaşları yatırım yapmaya teşvik etmektedir. Ancak, ellerinde bulunan varlıkları konut alımı için değerlendirmek isteyenler, emlakçıların engeline takılmaktadır. Konut satışlarında azalma görülürken, seçim öncesinde ev almak isteyenler, emlakçıların oyunlarıyla karşı karşıya kalabilmektedir.
Seçim sonrasında fiyatların yükselme ihtimaliyle ilgili endişeler yaşayan vatandaşlar, konuyla ilgili araştırmalarını sürdürüyor. Yapılan açıklamalara göre, fiyatların seçime kadar geçerli olduğu belirtilirken, vatandaşlara seçim öncesindeki son fırsatları değerlendirmeleri önerilmektedir. Konuyla ilgili merak edilen noktalar ise Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı tarafından açıklığa kavuşturulmuştur.
Fiyatlar Nasıl Değişecek?
Enflasyon dalgalanmaları ve diğer güncel gelişmelerle birlikte konut fiyatlarında sürekli olarak değişim gözlenmekte. Hem kendi evini almak isteyen vatandaşlar hem de yatırım amacıyla ev satın alacak olan vatandaşlar fiyatların ne yönde değişeceğini araştırmaya başladı.
Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın ifadelerine göre, seçimlerin ikinci tura kalmasıyla birlikte döviz ve gayrimenkul değerlerinde artışların konuşulduğu belirtilmektedir. Özelmacıklı, mal sahiplerinin piyasayı manipüle etmeye çalıştığına dikkat çekerek, "Bu dönemde, özellikle konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2 seviyelerinin üzerine çıkması ve kur korumalı mevduat gibi araçlar nedeniyle paralarını alternatif yatırım araçlarında değerlendirmek isteyenler bulunmaktadır." ifadelerini kullanmıştır.
Özelmacıklı'nın açıklamalarına göre, bölgede gayrimenkul alımı yapılacaksa, satılık alternatiflerin gezilmesi ve bunlarla karşılaştırmalar yapılması önemli bir aşamadır. Konut alımında ise bina yaşı, gerçek metrekaresi, taşınmazın nitelikleri ve özellikleri gibi faktörler doğrultusunda doğru bir kıyaslama yapılması gerekmektedir.
Mustafa Hakan Özelmacıklı, yetki belgesine sahip emlak işletmelerinden ücretsiz danışmanlık almanın mümkün olduğunu vurgulamaktadır. Emlak işletmelerinin bölgeyi daha iyi bildiğine dikkat çeken Özelmacıklı, "Konut alıcılarını bu vesileyle uyarmak isterim. Gayrimenkul tercihi, aceleyle verilecek kararlar değildir. Barınma ihtiyacı bile olsa, kira getirisi düşüncesiyle bile alınacak gayrimenkulde birçok risk faktörü bulunabilir." şeklinde konuya açıklık getirmiştir.