Ülkemizde yaşanan enflasyon dalgalanmaları ve maliyet artışları nedeniyle birçok ürün ve hizmette yeni artışlar meydana geliyor. Kira fiyatlarının yanı sıra aidatlarında çok yüksek seviyelere gelmesi vatandaşların başlıca şikayetleri arasında yer alıyor.
Bazı sitelerdeki kira fiyatlarını aşan aidat fiyatları vatandaşların çokça şikayette bulunmasına yol açtı. Asgari ücret sonrasında aidat fiyatlarına ,yüzde 34 ila yüzde 40'lık ara zam kararı alındı. Bu durum karşısında bakanlık harekete geçerek haksız artışları engellemek için çalışma başlatıldı.
Aidat Fiyatları Neredeyse Kirayı Geçiyor
Sektör kaynakları tarafından belirtilene göre; asgari ücretin artmasıyla birlikte site yönetimleri, hızla yükselen maliyetlere karşı "ara zam" kararı aldığını açıkladı. Yasal olarak kira ve aidatlar yıllık olarak belirlense de birçok site yönetimi bu karara uymamış ve zam uygulayarak aidatları artırmıştır. Bazı site yöneticileri ise asgari ücrete yapılan zamı aşarak, aidatları yüzde 70'e varan oranlarda yükseltti. Bu durum, bazı lüks sitelerde kira ve aidatlar arasındaki farkı neredeyse sıfıra indirmiş durumda. Son zamanlarda, kar amacı güden şirketler gibi yönetilen siteler rant kapısı haline gelmeye başladı. Duruma karşı bakanlıktan yeni çalışma başlatıldı
Yeni Çalışma Bakanlıktan Duyuruldu
Bu durumu fırsat bilen bazı yöneticiler, artan talebi kullanarak aidatlara fahiş zamlar yapmaya başladı. Ancak ardı ardına gelen ihbarlar ve şikayetler sonucunda Adalet Bakanlığı harekete geçti. Site aidatlarıyla ilgili bir proje hazırlanırken, bu kapsamda bütün site yönetimlerinin profesyonel şirketler tarafından yönetilmesi görüşülüyor. Ayrıca apartman yöneticilerinin sınavlara tabii tutulması da görüşülen konular arasında. Bununla birlikte yeni uygulamayla enflasyon dışında aidatlara bir fiyat artışı yapılamayacak.
Yeni düzenlemeye göre, bir kişi aynı sitede iki yıldan fazla süreyle yöneticilik yapamayacak ve mevcut yönetimlere sertifikasyon zorunluluğu getirilecektir. Bakanlık, asgari ücretten sonra aidatlara zam yapan yöneticilerin kendilerine şikayet edilmesini talep etmiştir. Enflasyon oranlarının üzerinde zam yapan yöneticilere karşı dava açılma ve görevden alma gibi yaptırımlar uygulanabilecektir. Ayrıca, kat maliklerinin harcamalara itiraz etme hakkı da bulunmaktadır. Bu hak kullanılarak yapılan itirazların genel kurul divan toplantısında tutanağa geçirilmesi gerekmektedir.