Türkiye’de ev sahipleri ile kiracılar fahiş kira fiyatları nedeniyle karşı karşıya geliyorlar. Ev sahipleri türlü yöntemlerle kiracıları fahiş kiraya ikna ediyorlar. Kiracılar ise ev bulamayacakları endişesi ile fahiş kiraya boyun eğip düzenlerini bozmak istemiyorlar.

Ancak bazı ev sahipleri yüksek tutarlı kira geliri elde etseler de bunu devlete doğru bildirmiyorlar. Yanlış beyan ile kira geliri vergisi ödemekten kurtulan ev sahipleri kazanç sağlarken devlet vergi kaybı yaşıyor.

BAKANLIK HAREKETE GEÇTİ!

Ev sahiplerinin doğru beyanname vermemeleri nedeniyle devletin ciddi bir vergi kaybı oluşuyor. Vergi adaletine de uygun olmayan bu durum karşısında Hazine ve Maliye Bakanlığı harekete geçti. Kira sözleşmeleri incelemeye alınarak çift taraflı doğrulamalar yapılmaya başlandı. Bakanlık müfettişleri kiracılara ne kadar kira ödediklerini sorarak ev sahiplerinin verdikleri beyannamede yazılı tutarı karşılaştırıyorlar. Beyanda aykırılık tespit edilmesi durumunda ise banka hesapları üzerinden inceleme yapılıp yanlış beyan verildiği ispat ediliyor. Bu durumda da ev sahiplerine para cezası veriliyor.

EV SAHİPLERİNE TEBLİGATLAR GİTMEYE BAŞLADI

Yaklaşık 3 aylık bir çalışmanın sonunca kira gelir vergisi için ev sahiplerinin vermiş oldukları beyannamede yanlış tutarlar tespit edildi. Bunun karşılığı olarak ise ev sahiplerinde ödemedikleri kira gelir vergisi faizi ile beraber tahsil edilecek. Bununla da kalınmıyor bir de vergi kaybı cezası uygulanıyor. Toplam ödeme bir bütün halinde ev sahiplerine borç olarak tahakkuk ediyor ve ödeme talimatı ev sahiplerine tebligat olarak bildiriliyor. Ödenecek olan tutar yanlış beyan ile ödenmeyen kira gelir vergisine göre değişebiliyor. Bazı ev sahipleri 5-10 Bin TL ile kurtulabiliyorlar ama bazı ev sahiplerine de ceza ile birlikte 75.000 TL’yi aşan borçlar çıkıyor.

KİRACI ŞİKAYET EDERSE EV SAHİBİ YANAR!

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerilimin bir de vergi boyutu var. Kiracının ev sahibini vergi kaybına neden olduğu gerekçesi ile şikayet etmesi durumunda ev sahiplerinin başı derde giriyor. Bir de bu ev sahibi elden kira alıyorsa ekstra cezalandırılıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı’na yapılan şikayetler büyük bir titizlikle incelendikten sonra cezai işlem uygulanıyor.