Ev kiralarının yüksek oranda artışına hükümet ''dur'' demek maksadıyla yüzde 25 zam sınırını getirmişti. Kiracılar ve ev sahipleri arasında çıkan anlaşmazlıkların bir çoğu fahiş kira arttırımından kaynaklanırken hükümetin yeni kuralı hem ev sahiplerini dizginlemiş hem de kiracılara biraz da olsa ekonomik rahatlık sağlamıştı.

Hem ev sahiplerinin hem de kiracıların bilmesi gerektiği detaylar açıklanırken yüzde 25 zam sınırının uzatılması kararı alınmıştı. Hükümetin 1 Temmuz tarihine kadar yüzde 25 üzeri ev sahiplerinin zam yapmamasına ilişkin zorunlu yaptırımı sonrası önemli açıklamalar yapıldı.

BUNLARIN BİLİNMESİ GEREKİYOR!

Kiracıların bilmesi gereken ev sahiplerinin ise uyması gereken 10 madde dikkat çekti. Tüm anlaşmazlıkları sona erdirecek 10 maddede kiracı ve ev sahibi arasındaki hususlar detaylı şekilde belirtilirken Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan fahiş fiyat arttırımı yapan ev sahipleri karşısında kiracıların haklarının olduğunu ve Adalet Bakanlığı’nın sert tedbirlere gitmesi gerektiğini vurgulamıştı.

Kiracıların hakkını araması boyutunda atılan adımlar ev kiralarının biraz da olsa dizginlenmesini sağlarken sözü geçen açıklamada Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan Kirada cebri adımlar atmak zorundayız. Adalet Bakanlığı’nın üzerine sert tedbirler ile gitmesi lazım. 85 milyon insanı bir avuç insanın kâr hırsına kurban etmeyeceğiz" demişti.

YÜZDE 25 SINIRINA UYMAYANLAR...

Yüzde 25 zam sınırının uzatılması ülke gündeminde yer alırken aynı zamanda memurlara sağlanacak kira yardımı da çok konuşulan korkular arasında. Yüzde 25 sınırının uzatılması ev sahipleri tarafından hoş karşılanmazken büyükşehirlerde yaşayan memurlara sağlanacak kira yardımı ev stokunun sınırlı olduğu ortamda memurlara yapılacak kira destek ödemesi kadar, konut sahiplerinin bir fırsatçılıkla zam uygulayarak kiralamaya gidebilecekleri endişesini beraberinde getirdi.

Yapılan çalışmalar şu şekilde yer alıyor;

• Kiralamak üzere konut üretimi
• 2 ya da 3 konutu bulunanlar dışında daha yüksek sayıda konut edinenler için uygulanan vergilerin artırılması
• ilçelere göre konut kira fiyatı tespit edilip buna göre bir sınırlama getirilmesi
• 2024'te konut sahibi ile kiracı arasındaki konut kontratlarının e-Devlet sistemi üzerinden yapılması
• Resmi zam oranı dışında zam isteyenler için ağır yaptırımlar
• Kiracı ve ev sahibi arasında çıkan anlaşmazlıklar nedeniyle artan yargı yükünün arabulucu ile hafifletilmesi