HİSSELİ TAPUSU OLANLAR DİKKAT!

Tapusu olanları ve hisseli tapu ile işi olanların mutlaka bilmesi gerekenler ile ilgili olarak yeni karar çıktı. Buna göre bunu yapmayan resmen yandı…. Tapu sahiplerini yakından ilgilendiren o haberin ayrıntıları işte bu yazıda….

İşte detayları….

Miras olarak kalan hisseli tapularla ilgili bir karar ortaya çıktı. Kardeşlerin arasında yapılan yaplaşım ve devir işlemleri ile ilgili olarak yeni bir karar alındığı belirtildi. Tapusu olanların işte dikkat etmesi gereken o detaylar….

Bir gayrimenkulün birden fazla sahibi olursa o hisseli tapuya giriyor. Ama hisseli tapu ile ilgili olarak bunlara dikkat etmeyen ise resmen yanıyor. Tapu sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlık ve ya habersiz satışlar kişileri zora sokabiliyor.

Eğerki bir hisseli tapuda satış işlemi diğer hisse sahibinin haberi olmadan yapılıyorsa hukiki açıdan bazı sorunlar çıkarabilir. Habersiz bu şekilde satış olduğunu beyan eden diğer hissedarlar ise mahkemenin yolunu tutabilir. Ama bunun için de bazı süreçler vardır. Hisseli tapu satışlarında ise satış işlemi yapılmadan diğer hissedarların onayını almak önemlidir. Kötü bir durumla karşılaşmamak için ise özenli ve titiz olmak gerekmektedir.

PEKİ NASIL İPTAL EDİLECEK?

Eğerki taraflardan biri hisseli tapu da habersiz bir satış gerçekleştirmişse işlemin iptali için diğer hissedarlar mahkemeye başvurmalılardır. Mahkeme sürecinde ise bu satışın habersiz olduğunu tarafların kanıtlaması gerekmektedir. İptal kararını mahkeme verdiğinde ise tapu kaydı eski sahiplerine geri verilir. Bu nedenle alım satım işlemlerinin hukuka uygun yapılması gerekmektedir. Hisseli tapu satışında dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta ise tüm hissedarların onayının alınmasıdır. Tüm hissedarlar satış işlemi eğer varsa bundan haberdar olma hakkına sahiptir.alıcıları ilgilendiren husus ise tapu kaydının doğru ve güncel olduğundan emin olmak gerekmektedir.