Türkiye'de büyükşehirlerin başında gelen İstanbul gibi metropollerde konut sıkıntıları devam ediyor. Ev fiyatlarının tırmanışı ve kira ücretlerinde ki kabarık artışlarla insanların uygun ve kalıcı konut sahibi olma çabaları da sekteye uğradı.

Geçtiğimiz yıl başlatılan yüzde 25 kira artışı sınırı, fahiş kira artışlarının önüne geçmeye yardımcı olması amacıyla bir yıl daha uzatıldı. Bu sınırlama sayesinde, 2 Temmuz 2023’ten itibaren bir yıl boyunca konut kiralarındaki artış oranı yüzde 25 ile sınırlı olacak.

KİRA FİYATLARINDA SICAK GELİŞME

Kira fiyatları yükseldikçe, ev sahipleri de stratejilerini gözden geçiriyor. Daha önce ailelere kiralamayı tercih eden ev sahipleri, şimdi öğrenci ve bekar kiracılara yöneliyor. Kira artışı sınırlaması nedeniyle, kısa vadeli kiralama seçenekleri popüler hale geliyor ve bu durum özellikle bekarlar ve öğrenciler için fırsat yaratıyor.

Uzmanlara göre İstanbul’da yaklaşık 6,5 milyon konutun yüzde 5’i boş durumda bulunuyor. Emlak uzmanları, boş konutların varlığının büyük bir sorun olduğuna dikkat çekiyor. Bu bağlamda, boş konutlara ek bir vergi getirilmesi veya kalıcı kiralık konut politikalarının oluşturulması öneriliyor.

OVP PROGRAMI TANITILDI

Hükümet ise konut sorununa çözüm bulma yolunda adımlar atmaya devam ediyor. Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde yapılan güncellemelerle ilgili hazırlıklar sürerken, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, beklenen OVP’nin eylül ayının ilk yarısında duyurulacağını açıkladı. Bu programla birlikte daha öngörülebilir bir ortamın oluşturulacağını belirten Yılmaz, ilk ev sahibi olacaklara yönelik desteklerle ilgili de ipuçları verdi.

Yılmaz, yeni programla ev alacaklara finansal destek sağlanması için Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) çalışmalarının olduğunu belirtti. Ev arzını artırmak için çaba sarf edileceğini vurgulayan Yılmaz, ev sahibi olma hayali kuranların bu desteklerden yararlanabileceğini dile getirdi.