Kiracılar için önemli bir uyarı yapıldı. Yetkililer, kiracıların yapabilecekleri bazı hatalara dikkat çekerek, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin mağdur olabileceğini belirtti. Bu konuda büyük cezaların uygulanabileceği de vurgulandı.

Kiracılar, kira kontratlarını yaparken dikkatli olmalı ve hukuki süreçleri ihmal etmemelidir. Öncelikle, kira sözleşmesinin detaylarının eksiksiz bir şekilde yazılı hale getirilmesi önem taşımaktadır. Kiracıların ve ev sahiplerinin haklarını koruyacak şekilde kira sözleşmesinde belirli hususların yer alması gerekmektedir.

Nasıl Kullanılacağı Sözleşmede Belirlenir

Kiralananın ne amaçla kullanılacağı, kiralama sürecinde taraflar arasında belirlenmelidir. Bu şekilde kiralama gerçekleşir. Eğer kiracı, kiralayacağı evi işyerine dönüştürecekse, bunu ev sahibine baştan bildirmelidir. İlk etapta bu durum önemsiz gibi görülebilir. Ev sahibi, evin kiralandığı ve kira bedelinin düzenli olarak ödendiği düşüncesiyle hareket edebilir. Ancak işyeri olarak kullanılması durumunda farklı uygulamalar ortaya çıkabilmektedir.

Fiyatlarda Değişim Yaşanabilir

Şu anda geçerli olan uygulamaya göre, konut kiralarına ve işyeri kiralarına uygulanacak zam oranları farklı şekillerde belirlenmektedir. Konut kiralarında yüzde 25 kira zammı sınırlaması bulunurken, bu sınırlama işyeri kiralarını kapsamamaktadır. İşyeri kiralarının zam oranı son 12 aylık TÜFE oranı kadar olmaktadır. Kiracı, evi konut olarak kiralamış olmasına rağmen işyeri olarak kullanıyorsa, ev sahibi açık bir şekilde aldatılmış olmaktadır.

Ev Sahipleri Dava Açabilir

Eğer bir evin işyeri olarak kullanılması için ev sahibinin izni yoksa, bu konuda yasal süreç başlatılabilir. Kiracılar, kira sözleşmesine tamamen uymakla yükümlüdür. Eğer sözleşmede evin konut olarak kiralandığı ve kiracı bunu işyerine dönüştürdüyse, kiracı sözleşme hükümlerine aykırı hareket etmiş demektir. Bu durumda ev sahibi, kira sözleşmesini meşru bir sebep göstererek sona erdirebilir ve kiracıyı evden çıkarma hakkına sahiptir. Ev sahibinin bu haklarını kullanması için hukuki süreç işletilebilir.