Kiracılar, kiralanan mülkü iyi bir şekilde korumak ve kullanmakla yükümlüdür. Bazı durumlarda kiracıların mülke verdiği zararlar veya aşırı kullanım sonucunda oluşan ek masraflar nedeniyle ev sahibine ödeme yapması gerekebilir.

Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki genel kurallar kira sözleşmesi ile belirlenmektedir. Bu kira sözleşmesinde yer alan tüm maddelerin her iki taraf içinde doğru şekilde uygulanması zorunlu olmaktadır. Bunların dışına çıkan kişiler için mahkemeye başvuruda bulunulabilmektedir.

Hasar Verirseniz Ek Ödeme Yapmanız Mümkün

Eğer kiracı, kiralanan mülkte önemli hasarlar meydana getirirse veya normal aşınma ve yıpranma dışında mülke zarar verirse, ev sahibi bu zararın tazminini talep edebilir. Kiracı, mülkteki hasarı tamir etmek veya masrafları karşılamak için ev sahibine ek ödeme yapmak zorunda kalabilir.

Örneğin, duvarları boyamak veya yeniden tadilat yapmak gereken ciddi hasarlar, zemindeki büyük çizikler veya kırık eşyalar gibi durumlar söz konusu olabilir. Bu gibi durumlarda, kiracı, mülkün eski haline getirilmesi veya tamirat masraflarının karşılanması için ev sahibine ek ödeme yapabilir.

Ancak, kiracıların mülke normal kullanım ve aşınma sürecinde ortaya çıkan masraflardan sorumlu tutulmamaları gerekmektedir. Kiracılar, mülkü uygun şekilde kullanırken oluşabilecek normal aşınma, ufak çizikler veya eskime gibi durumlar için ev sahibine ek ödeme yapmak zorunda değillerdir.

Kira Sözleşmesinde Belirtin

Kiracıların ve ev sahiplerinin bu tür durumlar için kira sözleşmesinde net hükümler belirlemeleri önemlidir. Sözleşme, hangi durumlarda ve ne şekilde ek ödeme yapılması gerektiğini açıkça belirtmelidir. Böylece, her iki tarafın hakları ve sorumlulukları konusunda net bir anlaşma sağlanabilir ve anlaşmazlıkların önüne geçilebilir.

Kira sözleşmelerinizi yaparken ekleyeceğiniz maddeler oldukça önemlidir. Genellikle kiracılar yeni eve girerken depozito tutarı ödeyebilmektedir. Bununla birlikte yeni eve giriş yapan kiracılar, evden çıkmak istediklerinde konutta herhangi bir problem yoksa paralarını geri alabilmektedir. Fakat konutlarda normal veya büyük derecede hasarlar varsa depozito parası kiracıya ödenmeyebilir ve hatta kiracıdan ek ödeme de talep edilebilir.