Türkiye'de 28 Mayıs 2. tur seçimleri öncesinde bankalardan flaş açıklamalar gelmeye devam ediyor. Buna göre ise bankalara gelen konut kredisi kısıtlamaları sonrasında konut satışlarında ciddi düşüşler gözlemleniyor. Dün gündeme düşen verilere göre de konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 35,6 oranında azalırken Mart ayı itibariyle de yüzde 21,4 seviyelerinde gerileme oldu.

Şubat ayında ise bu gerileme yüzde 18 seviyelerine kadar inmişti. Konutta satış sayılarının ciddi oranda düşmesinden hemen sonra da en büyük nedenleri araştırıldı. Araştırılan bu nedenler arasında ise konut fiyatlarının belirli bir doyuma ulaşarak balon oluşması ön plana çıkıyor. Eski konutların dahi 1 milyon TL altında ev kalmamışken fiyatların da bu ciddi seviyelere ulaşması ile birlikte de vatandaşlar şimdilik ev almayı düşünmüyor. Düşünen kişiler ise bu süreçte bankaya gitmelerinden hemen sonra bu düşüncelerinden vazgeçiyor.

Bankalar konut kredilerinde faizleri artırmaya devam ediyor. Ek olarak da gelen son kısıtlama sonrasında da ev satışları düştü. Sektör temsilcileri tarafından gelen haberlerde konutta faiz oranlarının özel bankalar nezdinde 2 üstünde olduğu ve bazı bankalar da ise bu oranların 3 üstüne çıktığı ifade edildi.

120 ay vade ile çekilen kredilerin geri ödemeleri ana paranın 3 katından bile fazla olduğu öğrenildi. İşte örnek hesaplama tablosu:

X bankasından 2.59 faiz ile 500 bin TL kredi çekecek kişinin; 120 ay vade de her ay 13 bin 582 TL ödeme yapacağı belirtilirken bankaya yapılacak olan toplam geri ödeme tutarı ise 1 milyon 639 bin TL oluyor. 500 bin TL için de ev alacak kişi bankaya 1 milyon 139 bin TL faiz ödemesi yapacak.

Faiz oranlarının bu kadar yüksek olmasının da yanı sıra bankaların; konut kredisinde de 250 bin TL'nin üzerinde kredi vermekten kaçındığı belirtildi.

Haber1965.com