Ev alımı ya da satımı gibi işlemler yapacak, üzerine kayıtlı tapusu olan vatandaşları yakından ilgilendiren bir gelişme yaşandı. Dikkat çeken sistem değişikliğine vurgu yapılırken bu tür işlemlerde bulunacak vatandaşların bilmesi gereken detaylar açıklandı. Yarından itibaren yeni bir sisteme geçiş yapılacağı açıklandı.

Yapılan açıklamalar doğrultusunda tapuda yeni bir döneme geçildiği ve ev alım- satımı işlemlerinin noterde yapılacağı açıklandı. Şimdiden sürecin nasıl işleyeceği merak konusu olurken gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren bu gelişme için araştırmalar yapılmaya başlandı.

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE YENİ DÖNEM!

Gayrimenkul satışlarında Türkiye yeni bir dönme giderken bundan sonraki satışlarda noterlerin satışı yapılacak gayrimenkule ilişkin tüm bilgileri kontrol edeceği açıklandı. Noterlerde gerçekleşen gayrimenkul satışlarının randevu sistemi ile gerçekleştirileceği de belirtildi.

Satış sözleşmelerinde Tapu Sicil Müdürlükleri'nin yanı sıra noterlere de yetki verildi. 4 Temmuz tarihinden itibaren gayrimenkul satış işlemlerinin noterlerde gerçekleşeceği ve sdece konut değil, ofis, dükkan, arsa ve tarla gibi tüm taşınmazların alım-satım işlemi noterlerde yapılabileceği açıklandı.

SİSTEM RANDEVU İLE İŞLEYECEK!

Satış işlemini noter üzerinden gerçekleştirmek isteyen vatandaşların bundan sonra Türkiye Noterler Birliği’nin elektronik randevu uygulamasından başvuru yapması gerektiği belirtilirken sistem üzerine tarafların bilgileri, taşınmazın emlak vergi değeri ile taraflar arasında belirlenen satış bedeli gibi bilgiler işlenecek ve belgelerin yükleneceği açıklandı.

Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi üzerinden noterlerin başvuruyu sorgulayabilecekleri açıklanırken satış işlemine mani bir durum yoksa taraflara randevu verilecek. Yetkili isim, Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı ise yeni sistemle ilgili şu ifadelere yer verdi;

“Noterlerde gayrimenkul satışlarının yapılabilmesine ilişkin düzenleme geçen yasama döneminde Altıncı Yargı Paketi kapsamında zaten açıklanmıştı. Daha önce 1 Ocak’ta başlaması beklenen düzenleme bugün Adalet Bakanı’nın açıklaması ile birlikte 4 Temmuz’da başlayacak.

''4 TEMMUZ'DA BAŞLAYACAK''

Düzenleme aslında gayrimenkule dayalı sözleşmelerin tapular dışında noterlerde de yapılabilmesine imkan tanıyor. Tapularda yapılan işlemler sona ermeyecek. Bu işlemler özellikle bazı büyükşehirlerdeki noterlerde olmak üzere tapu işlem yoğunluğunun olduğu bölgelerde vatandaşlar için alternatif bir kanal oluşturabilir.

Zaten mevcut durumda noterlerde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, kat karşılığı inşa sözleşmesi gibi gayrimenkule dayalı bazı sözleşmeler yapılabiliyordu. Bu düzenleme gayrimenkullerin satışına ilişkin yapılacak işlemlerle. Taşınmaz satış sözleşmelerinin noterlerde yapılmasına imkan sağlayacak.''